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广州二手房转按揭担保费或取消

来源:转载自互联网        发布:2014年01月18日
关键词:   广州 二手房 按揭 广州二手房 二手房按揭

银行:担心合并业务后环节间有漏洞

昨日上午,刚与工行、建行、农行、交行、光大、深发展、兴业等超过十家银行高层代表开会的广州市房地产交易登记中心副主任蒋祖生匆匆回到办公室,接受记者的专访。“会议就是为了向银行详细解释我们新办证流程,解除银行对于新流程可能带来的贷款风险的疑惑。最后各银行代表都已经表示理解,并会向上级汇报,尽量解决问题。”

据了解,银行最大的担心是即使新业务把交易递件、涂销抵押和重新抵押等业务合并,但中间可能不是无缝对接,这样可能会出现交易中心在办好了涂销抵押,登记过户又未完成时,业主如果突然终止交易,把房屋卖给别人,银行将既收不到房贷还款,又失去房屋的抵押权,会遭受严重损失。

对此,蒋祖生表示已经向银行解释清楚,上述三项业务合并办理,就只会有一个收件号,最后三项业务全部完成后才能通过收件号拿到完成的办证资料,当中三项业务都是无缝对接的,不存在前后问题,这样银行的风险比原来业务分离办理还要低。

另外,银行还担心如果二手房买卖双方突然取消交易,银行的他项权证(证明银行是抵押权人的证明)可能会被业主拿走,难以取回。蒋祖生也承诺,交易中心会把关,遇到退案情况必须买卖双方和银行三方申请才能完成退案,他项权证也将给回银行。而有银行代表疑惑市交易中心和各区交易中心工作流程是否相同,交易中心也承诺市和各区交易中心系统是统一的,执行的流程也是一样的。


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