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成都房贷收紧 楼市雪上加霜

来源:转载自互联网        发布:2014年01月18日
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【成都房贷收紧 楼市雪上加霜

银根吃紧

四大行放贷速度减缓

据业内消息称,成都中信银行、交通银行、民生银行三家银行目前已暂停受理个人房贷业务,但记者致电上述三家银行,该消息未得到证实。而中、农、工、建四大国有银行在接受记者采访时均表示,并没有接到任何停贷的通知,当然也并没有停贷。银行方面称,尽管没有明确表示停贷,但各大银行银根吃紧却是事实,目前对新申请贷款的客户也的确放缓了速度,提高了条件。

成都一商业银行的工作人员告诉记者,由于很多银行手上的贷款额度已经用完,现在还积压着以前审批完没放款的贷款单子,由于没有额度,所以该行现在对个贷业务相当谨慎。审核贷款资格的流程更为复杂,房贷执行利率也是只有增没有减,首套房都是按基准利率执行,没有优惠。同时,银行对开发商的放贷业务也在收紧,贷款门槛比以前提得更高,一些中小房企及信誉度差的企业很难获得资金。

重庆工商大学校长、党委副书记杨继瑞分析认为,银行此举主要还是银根吃紧所致。自去年以来,央行已连续9次上调了存款准备金率,随着存款准备金率一再上调,银根吃紧,使银行不得不收紧贷款“水龙头”。另一方面,由于房地产市场近年来频繁遭遇国家调控政策的打压,部分商业银行开始将业务放到了利率更高、风险更小的项目上。但他同时表示,只要四大国有银行不停贷,就不会对市场产生太大的影响。

西南交大经济管理学院经济学专家王成璋表示,部分银行停贷是房地产调控的必然结果,也是应对当前严峻经济形势的策略之一。银根收缩是中央宏观调控的一部分,政府希望通过扼制投机性购房,平抑房价。以金融政策给银行施加压力,是宏观调控的反映。王成璋认为,在货币政策趋紧的趋势下,存款准备金率依然还有上调的空间,不过,银行的信贷投放会相应采取有保有压的方式,经过调整后,各家银行对国家政策鼓励与支持的领域,会继续给予信贷支持。


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