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房贷普遍收紧 停贷是个别现象

来源:转载自互联网        发布:2014年04月09日
关键词:   停贷是 现象 停贷是现象

  “如果考虑商贷,到时再找找熟悉的银行,争取给你做个9折(利率优惠)。”地产中介小汤的“保证”,让看房的范先生犯起了嘀咕,都说银行对个人房贷的部分业务开始收紧了,还能有优惠利率吗?

  范先生的担忧缘于上周末疯传的房地产停贷消息。这个消息对昨日A股也产生影响,尤其引发了房地产板块的剧烈震荡。根据大智慧数据显示,至昨日收盘,房地产板块指数暴跌5.26%,板块内上实发展、格力地产、华夏幸福、金科股份、中华企业、中南建设、运盛实业等7只个股跌停。

  不过,就《证券日报》记者广泛采访情况来看,虽然房贷的确普遍收紧,但停贷却是个别现象。

  《证券日报》记者向北京多家银行求证的结果是:平安银行明确表示暂停个人房贷;中国银行对个人住房贷款业务没有采取“一刀切”,而是有条件的发放部分个人住房信贷;农业银行从年初开始已经停止利率优惠;交通银行和渤海银行表示首套房贷贷款利率上浮5%。

  兴业银行则是在2月24日晚间发布了最新公告。公司称,为进一步优化授信投向,调整资产结构,以更好地服务实体经济,春节后要求各分支行机构做好存量资产梳理和相关市场调研,并将在此基础上于3月底前出台新的房地产授信业务管理政策。在此之前,该行暂缓办理部分房地产新增授信业务,停办房地产夹层融资业务。

  不过,一位国有大行地方分行的内部人士向《证券日报》记者透露,2月份还有超过1亿元的贷款指标。

  但值得注意的是,有行业分析师表示,四大行及其他主要股份制银行均未暂停相关地产融资,但早已对地产项目融资采用严格的名单制管理。

  信贷紧缩预期抬头,全国主要城市成交量全线下滑。中原地产研究中心统计数据显示,截至2月23日,全国54个主要城市共成交93986套住宅,同比下滑13%,特别值得注意的是,一、二线城市的成交量下调幅度反而超过了三、四线城市。其中一线城市下调幅度达到了20%左右,而二线城市的调整则接近30%。

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